Le viager, comment ça marche ?

Définition du viager

Le viager est un type de vente immobilière spécifique. Le vendeur (appelé crédirentier) vend à un acheteur (appelé débirentier) la propriété de son bien moyennant le paiement d'un bouquet initial suivi de versement périodiques, dits rentes viagères, jusqu'à son décès. Le principe du viager s’appuie sur un aléa important qui est l’espérance de vie du crédirentier.

Il permet au vendeur de percevoir un revenu régulier jusqu'à la fin de sa vie sans avoir à quitter le domicile et permet à l'acheteur de faire un bon investissement.