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Viager occupé sans rente – Villa de standing à Saint-Fargeau-Ponthierry
À Saint-Fargeau-Ponthierry, à seulement 40 minutes de Paris (Bercy ou Porte de Versailles) et à proximité immédiate du RER D, découvrez cette opportunité rare d’investissement en viager occupé SANS rente. Vous devenez propriétaire d’une villa de 155 m², tout en respectant le droit d’usage et d’habitation des vendeurs, qui continuent d’occuper les lieux.
Cette maison de standing est implantée au cœur d’un lotissement calme et recherché, sur un terrain arboré de 1 100 m², offrant un accès direct à un lac privé. Elle représente une véritable opportunité patrimoniale, dans un environnement où la nature et le calme se conjuguent à une proximité directe avec Paris.
La villa dispose d’un vaste séjour lumineux de 65 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 11 m², fonctionnelle et bien agencée, vient compléter cet espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, de 12 m² et 20 m², ainsi qu’un bureau ou petite chambre de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace enfant. La maison est équipée de deux salles de bains et d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire.
Un sous-sol total de 100 m² offre un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, ajoutant encore à la qualité de ce bien.
Cet investissement en viager occupé est consenti sur deux têtes, une femme de 81 ans et un homme de 75 ans.
Le prix de la valeur libre du bien est estimé à 440 000 €, tandis que le bouquet, frais d’agence inclus, s’élève à 259 500 €. Il n’y a aucune rente mensuelle à verser, ce qui permet une maîtrise parfaite de votre investissement dès l’acquisition.
En choisissant ce viager occupé, vous investissez dans un patrimoine immobilier de qualité, en anticipant l’avenir, tout en contribuant au maintien à domicile des vendeurs dans des conditions optimales. C’est une solution équilibrée, qui allie sécurité patrimoniale et solidarité intergénérationnelle.
Investir à Saint-Fargeau-Ponthierry, c’est bénéficier d’une localisation stratégique aux portes de Paris, dans un cadre naturel exceptionnel, avec un potentiel de valorisation élevé. Lorsque le bien se libérera, vous pourrez envisager un usage personnel ou locatif, dans une zone particulièrement recherchée.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rare. Contactez Essentiel Viager dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et être accompagné par nos experts du viager et de l’investissement immobilier.
Pour en discuter, William DUKAN 06.64.84.69.51
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