Essentiel Viager vous propose :
Viager occupé SANS rente.
Opportunité rare et pleine de charme, à seulement une heure de Paris.
Découvrez cette magnifique longère de 155 m², située à Engenville, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Malesherbes et de l’aéroport d’Orly. Un cadre de vie paisible et préservé, aux portes de l’Île-de-France, idéal pour un investissement immobilier patrimonial en viager occupé.
Cette propriété de caractère est édifiée sur un vaste terrain arboré de 6 900 m². Elle offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et sérénité. À l’abri des regards, vous profiterez d’un bel espace extérieur soigneusement entretenu, avec piscine, terrasse ensoleillée et dépendances aménageables.
La maison se compose d’un vaste séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 35 m² avec salle d’eau. Un garage et un atelier complètent l’ensemble, pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d’activités personnelles.
La localisation est idéale pour concilier nature et accessibilité. À seulement une heure de la Porte d’Italie (Paris) et de l’aéroport d’Orly, ce bien rare bénéficie également de la proximité de la gare de Malesherbes, qui permet un accès rapide à la capitale.
Proposé en viager occupé SANS rente, ce bien est à la vente sur deux têtes : un homme de 83 ans et une femme de 80 ans.
La valeur libre du bien est estimée à 365 000 €, avec un bouquet FAI de 229 500 €. Aucun versement mensuel de rente n’est à prévoir. Le cadre juridique est sécurisé et la rentabilité potentielle est forte à moyen terme. Les vendeurs occupent actuellement le bien en résidence secondaire et ne prévoient de l’utiliser que quelques années encore, ce qui laisse entrevoir un usage futur rapide ou une valorisation anticipée.
Investir avec Essentiel Viager, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure, d’une expertise reconnue dans le domaine du viager et d’une approche humaine et patrimoniale du placement immobilier. Ce bien rare combine charme de l’ancien, potentiel de valorisation et tranquillité de vie, à seulement quelques kilomètres de l’Île-de-France.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
Pour plus de renseignements, William DUKAN 06.64.84.69.51
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