Viager Appartement 3 Pièces 63.33 m² Sucy-en-Brie

Essentiel Viager vous propose :

Viager occupé SANS rente à Sucy-en-Brie (94) – Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, à deux pas du RER A.

Découvrez ce bien rare en viager occupé sans rente, idéalement situé à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Sucy-en-Brie et de la gare RER A. En moins de 25 minutes, vous rejoignez la gare de Lyon, ce qui en fait une localisation parfaite pour un investissement immobilier à fort potentiel.

Cet appartement de 63 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une petite résidence sécurisée, bien entretenue, avec de beaux espaces verts. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 17 m², d’une cuisine séparée de 10 m², de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, d’une salle d’eau de 4,5 m², d’une cave et d’un parking privatif.

Ce placement patrimonial en viager occupé sans rente vous permet d’acheter un bien avec une forte décote par rapport à sa valeur libre, tout en laissant à la venderesse, une Femme de 72 ans, le droit d’y vivre à vie. L’absence de rente mensuelle simplifie la gestion et permet une projection financière claire, sans aléa de trésorerie.

Le bouquet est fixé à 124 000 €, pour une valeur estimée libre de 230 000 €. C’est un investissement sûr et malin, qui combine valorisation du patrimoine, tranquillité fiscale et localisation stratégique à Sucy-en-Brie, dans le Val-de-Marne.

Contactez William DUKAN pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En copropriété : 100 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 360 €