Viager occupé maison  •  6 Pièces  •  196 m²  •  Champs-sur-Marne

Essentiel Viager vous propose :

Située au centre-ville de Champs-sur-Marne, une commune à 18 kilomètres à l’est de Paris, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, desservie par la ligne A du RER qui permet de rejoindre la gare de Lyon ou Eurodisney en 20 minutes et l’aéroport d’Orly en 25 minutes.

Cette superbe maison T6 de 200 m², construite en 1990 sur un terrain paysagé de 740 m², offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 11 m² dessert un vaste séjour-salle à manger de 60 m², une cuisine séparée de 16 m², un bureau de 8 m² et une véranda en aluminium de 19 m² qui offre un bel espace lumineux. À l’étage, on trouve trois chambres spacieuses, dont deux de 16 m² et une de 13 m², ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Le sous-sol comprend un grand garage de 56 m², un local technique de 10 m² et une cave de 30 m².

La maison est chauffée par un système de chauffage au sol électrique et dispose d’une cheminée ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Cette belle maison est à la vente en viager occupé sur 2 têtes.

Valeur libre du bien : 700.000€
Valeur occupée du bien, base des frais dits de notaire : 285.000€
Femme de 70 ans et Homme de 78 ans.

Bouquet FAI : 208.000€ - Rente mensuelle : 517€

Cette propriété, parfaitement entretenue et idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé.

Pour en discuter, William DUKAN 06.64.84.69.51