Viager Occupé à Brives-Charensac - Maison vigneronne
Essentiel Viager vous propose :
À Brives-Charensac, à moins de 10 minutes du Puy-en-Velay et de sa gare, découvrez cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée de 115 m², avec un grand garage, une cave, et un terrain de 940 m².
Description détaillée :
Rez-de-chaussée : Studio indépendant de 25 m² avec entrée séparée. Garage spacieux de 55 m². Belle cave à vin.
1er étage : Un séjour chaleureux, mariant le charme des poutres et murs en pierre, chauffé par un poêle à bois ou climatisation réversible. Vue imprenable sur la Loire et les environs.
Cuisine séparée de 20 m², ouvrant sur une terrasse extérieure.
Une chambre avec vue arborée, accompagnée d'une salle d'eau.
2e étage : Grande chambre de 22 m², divisible en deux si besoin.
Les plus de cette propriété :
Une parcelle de 330 m², incluse dans les 940 m² de terrain, est constructible et viabilisée en contrebas.
Homme de 74 ans.
Bouquet FAI : 79 000 € - Rente mensuelle : 467 €
Valeur libre du bien : 235.000€
Cette maison est idéale pour profiter d’un cadre enchanteur tout en réalisant un investissement pérenne !
Pour en discuter, William DUKAN 06.64.84.69.51
Ref. ES2-244
Viager occupé
74 ans
116 m²
5 Pièces
3 chambres
Bouquet
79 000 €
Rente viagère
467 € / mois
Valeur libre
235 000 €
Prix d'achat
130 610 €
Horizon d'investissement
14 ans
Soit une décote de
44.42 %
ou 104 390 €
60 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 8,09% TTC à la charge de l'acquéreur
