Nue-propriété appartement  •  5 Pièces  •  190 m²  •  Paris

Essentiel Viager vous propose un investissement patrimonial rare dans un quartier prestigieux de Paris.

À seulement 240 mètres du métro Porte Dauphine et à proximité immédiate de l'avenue Foch, ce superbe appartement familial de cinq pièces offre une surface de 140,24 m² Carrez, complétée par 50,05 m² d’espaces extérieurs, deux caves et un grand box pouvant accueillir deux voitures.

Situé au septième étage avec ascenseur d’un bel immeuble récent, il se compose d’une entrée, d’un double séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m², de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, d’un bureau, de deux salles d’eau dont une avec WC, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une loggia fermée de 15 m² et d’un WC indépendant. Deux caves et un grand box fermé complètent ce bien. L’appartement est en parfait état, lumineux et optimisé sans perte d’espace.

Ce bien est proposé en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un HOMME DE 78 ans.
L’expertise immobilière estime sa valeur à 2 200 000 euros. La nue-propriété est mise en vente au prix de 1 310 000 euros, payable comptant et sans rente viagère.

Dans le cadre de cette vente, le vendeur, devenu usufruitier, conserve l’entière responsabilité des charges de copropriété, de la taxe foncière et de tous les travaux votés en assemblée générale, à l’exception des grosses réparations relevant de l’article 606 du Code civil.

Cet investissement sécurisé permet d’acquérir un bien d’exception à un prix décoté dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Pour toute information complémentaire, contactez William Dukan au 06 64 84 69 51.